Gestion immobilière au Portugal
Nos services clés sont conçus pour
maximiser la valeur de votre propriété. Gestion immobilière au Portugal
Portugal Portfolio, un nom prestigieux dans le domaine de la gestion immobilière à Lisbonne depuis sa création en 2005, est une entité renommée dans la gestion immobilière au Portugal, notamment sur la côte de Lisbonne. Connu pour ses hébergements indépendants haut de gamme, il propose une collection haut de gamme de villas et d'appartements de luxe. Le succès de l'entreprise découle de son utilisation d'outils avancés de réservation et d'automatisation, améliorant ainsi l'efficacité de la gestion immobilière. Cette approche permet de fournir des services sur mesure, notamment des locations de vacances, des recherches de propriétés et des visites uniques, faisant ainsi de Portugal Portfolio un acteur clé du secteur portugais de la gestion immobilière.
Notre équipe multilingue hautement qualifiée, profondément enracinée à Lisbonne et possédant une connaissance approfondie du Portugal, utilise des outils technologiques d'optimisation et d'analyse de la croissance des revenus, pour garantir que les propriétés maximisent leur potentiel. Nous accueillons les propriétés de tout le Portugal pour bénéficier de notre gestion technologique et maximisant le rendement. Nous promettons d'offrir une expérience inégalée dans l'art de l'hospitalité à nos propriétaires et à nos invités. gestion immobilière portugaise
Pourquoi choisir le portefeuille Portugal ?
Tous les services couverts
Portugal Portfolio propose une gestion immobilière complète, de l'inscription de votre propriété à son entretien, garantissant un service de premier ordre pour votre investissement. Profitez d'enregistrements intelligents, d'une assistance client 24h/24 et 7j/7, d'équipements de maison intelligente et d'un entretien ménager expert, le tout conçu pour des performances optimales sur toutes les plateformes de location.
Augmentez l’efficacité des revenus
Grâce à la gestion immobilière complète de Portugal Portfolio, vos bénéfices locatifs connaîtront une augmentation de 30 %. Nous rationalisons le succès de votre annonce grâce à un marketing amélioré, garantissant une visibilité sur les principaux canaux de réservation et des transactions fluides. Bénéficiez d'une croissance indolore de vos revenus grâce à une tarification dynamique et libérez tout le potentiel de votre propriété.
Accédez facilement à la performance
Bénéficiez d’une technologie avancée avec Portugal Portfolio. Profitez d'une optimisation immobilière sans effort via notre application partenaire, dotée d'un tableau de bord transparent du propriétaire et de rapports réguliers. Bénéficiez d’une gestion de compte dédiée, d’une maintenance à la demande, de services de conciergerie, de conseils réglementaires et des meilleures pratiques de conception.
Nous fournissons d'excellents services
Entretien et ménage
Notre engagement envers le bien-être de votre propriété s'étend au-delà de la présence physique, avec notre tableau de bord numérique d'entretien et de maintenance fournissant des informations en temps réel et garantissant une attention rapide à tout problème.
Arrivée et départ des invités
Découvrez la combinaison ultime de commodité et d'hospitalité avec le choix entre un service d'enregistrement automatique ou un rendez-vous. Notre équipe dévouée est disponible 24h/24 et 7j/7 pour aider les clients à répondre à tous leurs besoins.
Informations accessibles en ligne
Notre portail convivial des propriétaires vous offre un accès instantané à toutes vos informations de réservation et d'annonce, vous permettant de consulter les performances de votre propriété de manière transparente depuis n'importe où dans le monde.
Gestionnaire de réussite dédié
Libérez la puissance de l'intégration personnalisée avec nos gestionnaires de comptes dédiés, qui s'engagent à maximiser la présence et la rentabilité de votre OTA grâce à une optimisation basée sur l'IA.
Soutien monétaire et juridique
Éliminez la complexité de la gestion de vos propriétés locatives au Portugal grâce à nos services complets, conçus pour vous maintenir à la pointe de la conformité fiscale et réglementaire.
Aménagement et design d'intérieur
Tirez parti de notre vaste expérience et de notre expertise en matière de décoration et de mobilier d'hôtellerie pour améliorer l'ambiance et la fonctionnalité de votre propriété, favorisant ainsi la rentabilité et la satisfaction des clients.
Télécharger un ebook gratuit
Le guide ultime 2024 pour l'acquisition d'une licence locale d'Alojamento
Plongez dans les complexités du secteur portugais de l'Alojamento Local avec notre eBook détaillé. Au milieu des incertitudes du marché en 2024, il propose des stratégies et des conseils cruciaux pour gérer efficacement les défis en matière de licences. Améliorez la résilience de votre portefeuille immobilier et prospérez dans un paysage de location de vacances en constante évolution.
Questions fréquemment posées
What Exactly Does Property Management in Portugal Involve?
Wondering what "Portugal property management" is all about? Let’s break it down. Essentially, it’s a specialized service aimed at property owners in Portugal who want to ensure their real estate investments are not just well taken care of but are also generating the best possible returns. Whether you own a holiday villa, a residential apartment, or commercial premises, a Portugal property management company, like Portugal Portfolio, handles everything from finding reliable tenants and collecting rent to maintenance and legal compliance. The goal? To make property ownership stress-free and profitable for you, without you having to deal with the day-to-day hassles that come with managing property, especially if you’re not based in Portugal.
Can I still apply for an Alojamento Local license for my property?
Yes, you can still register your property for AL if it falls into the category ‘moradia’, or if it is located in one of the low population density areas as outlined by the government.
What is the new 120 day rule for renting my own home?
You can still register an AL in the ‘rooms’ category if it is your primary residence, and you're not limited to the 120 days. You can rent up to 3 rooms in your own residence. You must register the AL in the ‘quartos’ model.
When the 'descrição do prédio' on the caderneta predial is 'Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.' is it now eligible for AL?
Only in areas of low density as defined by the government.
If I buy an apartment with an existing Alojamento Local license, can it be transferred into my name?
No, you may not transfer an existing license since the law has changed. This is because any existing license will expire upon any change to the register.
I own a house in the ‘morada’ category. Do I need to pay CEAL tax if I continue to rent my property on the short term rental market?
No, ‘moradias’ are not eligible for the CEAL tax.
Is there a “work-around” if I cannot get an AL license, but still wish to use it occasionally during the year myself but still benefit from a rental income.
Yes, you should consider the medium term rental option. It fall under a different type of rental type and is subject to different types of tax obligations which you should ask for advice about.
Un portefeuille de locations d'exception
Portugal Portfolio gère une collection impressionnante de maisons de vacances, couvrant des options à tous les niveaux pour répondre aux diverses préférences des voyageurs. Notre sélection s'étend des résidences confortables et pittoresques aux domaines luxueux, chaque propriété étant gérée avec attention et professionnalisme. Ainsi, que les clients recherchent un appartement urbain élégant ou une villa familiale spacieuse, ils trouveront une maison qui incarne à la fois le confort et le style.
Améliorez votre rendement locatif
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