Gestión de propiedades en Portugal
Nuestros servicios clave están diseñados para
maximizar el valor de su propiedad. Gestión de propiedades en Portugal
Portugal Portfolio, un nombre prestigioso en el ámbito de la gestión inmobiliaria en Lisboa desde su creación en 2005, es una entidad reconocida en la gestión inmobiliaria en Portugal, especialmente a lo largo de la costa de Lisboa. Conocido por sus alojamientos independientes de lujo, ofrece una colección premium de villas y apartamentos de lujo. El éxito de la empresa se debe al uso de herramientas avanzadas de automatización y reservas, que mejoran la eficiencia de la gestión de propiedades. Este enfoque permite la prestación de servicios personalizados, incluidos alquileres vacacionales, exploración de propiedades y recorridos únicos, estableciendo así a Portugal Portfolio como un actor clave en el sector portugués de gestión inmobiliaria.
Nuestro equipo multilingüe altamente calificado, con profundas raíces en Lisboa y un amplio conocimiento de Portugal, utiliza herramientas de análisis de crecimiento de ingresos y optimización impulsadas por la tecnología para garantizar que las propiedades maximicen su potencial. Damos la bienvenida a propiedades de todo Portugal para que se beneficien de nuestra gestión experta en tecnología y que maximiza el rendimiento. Prometemos ofrecer una experiencia inigualable en el arte de la hospitalidad tanto a nuestros propietarios como a nuestros huéspedes. gestión de propiedades portuguesas
¿Por qué elegir Portugal Portfolio?
Todos los servicios cubiertos
Portugal Portfolio ofrece una gestión integral de la propiedad, desde listar su propiedad hasta su mantenimiento, garantizando un servicio de primer nivel para su inversión. Disfrute de registros con cerradura inteligente, atención al huésped las 24 horas, los 7 días de la semana, comodidades para el hogar inteligente y un servicio de limpieza experto, todo diseñado para lograr el máximo rendimiento en todas las plataformas de alquiler.
Impulsar la eficiencia de los ingresos
Aprovechando la gestión integral de propiedades de Portugal Portfolio, sus ganancias de alquiler verán un aumento del 30%. Agilizamos el éxito de su anuncio con marketing mejorado, garantizando visibilidad en los principales canales de reserva y transacciones fluidas. Experimente un crecimiento de ingresos sencillo con precios dinámicos y libere todo el potencial de su propiedad.
Facilidad en el rendimiento
Benefíciese de la tecnología avanzada con Portugal Portfolio. Disfrute de una optimización de propiedades sin esfuerzo a través de nuestra aplicación para socios, que incluye un panel de control transparente para el propietario e informes periódicos. Benefíciese de una gestión de cuentas dedicada, mantenimiento bajo demanda, servicios de conserjería, orientación regulatoria y mejores prácticas de diseño.
Brindamos excelentes servicios
Mantenimiento y limpieza
Nuestro compromiso con el bienestar de su propiedad se extiende más allá de la presencia física, con nuestro panel digital de limpieza y mantenimiento que brinda información en tiempo real y garantiza una atención rápida a cualquier problema.
Llegada y salida de invitados.
Descubra la combinación definitiva de comodidad y hospitalidad con la opción de elegir entre un servicio de llegada automática o un encuentro de bienvenida. Nuestro equipo dedicado está disponible las 24 horas, los 7 días de la semana, para ayudar a los huéspedes con todas sus necesidades.
Información accesible en línea
Nuestro portal para propietarios fácil de usar le brinda acceso instantáneo a toda la información de su reserva y listado, lo que le permite consultar el desempeño de su propiedad sin problemas desde cualquier parte del mundo.
Gerente de éxito dedicado
Desbloquee el poder de la incorporación personalizada con nuestros administradores de cuentas dedicados, quienes están comprometidos a maximizar la presencia y rentabilidad de su OTA con optimización impulsada por IA.
Soporte Monetario y Legal
Elimine la complejidad de administrar sus propiedades de alquiler en Portugal con nuestros servicios integrales, diseñados para mantenerlo a la vanguardia del cumplimiento fiscal y normativo.
Planificación y diseño de interiores.
Aproveche nuestra amplia experiencia y conocimientos en decoración hotelera y paquetes de muebles para mejorar el ambiente y la funcionalidad de su propiedad, impulsando en última instancia la rentabilidad y la satisfacción de los huéspedes.
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Sumérgete en las complejidades del sector de Alojamento Local de Portugal con nuestro libro electrónico detallado. En medio de las incertidumbres del mercado de 2024, ofrece estrategias y orientación cruciales para manejar con habilidad los desafíos de las licencias. Mejore la resiliencia de su cartera de propiedades y prospere en el panorama de alquileres vacacionales en constante evolución.
Preguntas frecuentes
What Exactly Does Property Management in Portugal Involve?
Wondering what "Portugal property management" is all about? Let’s break it down. Essentially, it’s a specialized service aimed at property owners in Portugal who want to ensure their real estate investments are not just well taken care of but are also generating the best possible returns. Whether you own a holiday villa, a residential apartment, or commercial premises, a Portugal property management company, like Portugal Portfolio, handles everything from finding reliable tenants and collecting rent to maintenance and legal compliance. The goal? To make property ownership stress-free and profitable for you, without you having to deal with the day-to-day hassles that come with managing property, especially if you’re not based in Portugal.
Can I still apply for an Alojamento Local license for my property?
Yes, you can still register your property for AL if it falls into the category ‘moradia’, or if it is located in one of the low population density areas as outlined by the government.
What is the new 120 day rule for renting my own home?
You can still register an AL in the ‘rooms’ category if it is your primary residence, and you're not limited to the 120 days. You can rent up to 3 rooms in your own residence. You must register the AL in the ‘quartos’ model.
When the 'descrição do prédio' on the caderneta predial is 'Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.' is it now eligible for AL?
Only in areas of low density as defined by the government.
If I buy an apartment with an existing Alojamento Local license, can it be transferred into my name?
No, you may not transfer an existing license since the law has changed. This is because any existing license will expire upon any change to the register.
I own a house in the ‘morada’ category. Do I need to pay CEAL tax if I continue to rent my property on the short term rental market?
No, ‘moradias’ are not eligible for the CEAL tax.
Is there a “work-around” if I cannot get an AL license, but still wish to use it occasionally during the year myself but still benefit from a rental income.
Yes, you should consider the medium term rental option. It fall under a different type of rental type and is subject to different types of tax obligations which you should ask for advice about.
Una cartera de alquileres excepcionales
Portugal Portfolio mantiene una impresionante colección de casas de vacaciones, que cubre opciones en todos los niveles para satisfacer las diversas preferencias de los viajeros. Nuestra selección abarca desde residencias cómodas y pintorescas hasta lujosas propiedades, cada propiedad administrada con atención detallada y profesionalismo. Esto garantiza que, ya sea que los huéspedes busquen un elegante apartamento urbano o una espaciosa villa familiar, encontrarán un hogar que ejemplifica comodidad y estilo.
Mejore su rendimiento de alquiler
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