Gestão de Propriedades em Portugal
Nossos principais serviços são projetados para
maximizar o valor do seu imóvel. Gestão de propriedades em Portugal
A Portugal Portfolio, nome de prestígio na gestão imobiliária em Lisboa desde a sua criação em 2005, é uma entidade de referência na gestão imobiliária em Portugal, especialmente ao longo da Costa de Lisboa. Conhecida por suas acomodações completas e sofisticadas, oferece uma coleção premium de vilas e apartamentos luxuosos. O sucesso da empresa decorre do uso de ferramentas avançadas de reserva e automação, aumentando a eficiência da gestão de propriedades. Esta abordagem permite a prestação de serviços personalizados, incluindo alugueres para férias, prospecção de propriedades e passeios únicos, estabelecendo assim a Portugal Portfolio como um player-chave no setor de gestão imobiliária português.
A nossa equipa multilingue altamente qualificada, com raízes profundas em Lisboa e amplo conhecimento de Portugal, utiliza ferramentas de otimização orientadas para a tecnologia e de análise de crescimento de receitas, para garantir que as propriedades maximizam o seu potencial. Acolhemos propriedades de todo o país para beneficiarem da nossa gestão tecnológica e que maximiza o rendimento. Prometemos proporcionar uma experiência incomparável na arte da hospitalidade aos nossos proprietários e hóspedes. gestão de propriedades portuguesas
Por que escolher o Portfólio Portugal?
Todos os serviços cobertos
A Portugal Portfolio oferece uma gestão imobiliária abrangente, desde a listagem do seu imóvel até à sua manutenção, garantindo um serviço de excelência para o seu investimento. Aproveite check-ins com fechadura inteligente, suporte ao hóspede 24 horas por dia, 7 dias por semana, comodidades domésticas inteligentes e serviço de limpeza especializado, tudo personalizado para desempenho máximo em todas as plataformas de aluguel.
Aumente a eficiência da receita
Aproveitando a gestão abrangente de propriedades do Portugal Portfolio, os seus lucros com alugueres registarão um aumento de 30%. Simplificamos o sucesso do seu anúncio com marketing aprimorado, garantindo visibilidade nos principais canais de reserva e transações perfeitas. Experimente um crescimento de receita indolor com preços dinâmicos e libere todo o potencial da sua propriedade.
Facilidade no desempenho
Beneficie de tecnologia avançada com Portugal Portfolio. Aproveite a otimização de propriedades sem esforço por meio de nosso aplicativo de parceiro, com um painel transparente do proprietário e relatórios regulares. Beneficie-se do gerenciamento de contas dedicado, manutenção sob demanda, serviços de concierge, orientação regulatória e práticas recomendadas de design.
Oferecemos ótimos serviços
Manutenção e limpeza
Nosso compromisso com o bem-estar da sua propriedade vai além da presença física, com nosso painel digital de limpeza e manutenção fornecendo informações em tempo real e garantindo atenção imediata a quaisquer problemas.
Chegada e saída de convidados
Descubra a melhor combinação de conveniência e hospitalidade com a escolha entre serviço de check-in automático ou meet & greet. Nossa equipe dedicada está disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana para ajudar os hóspedes em todas as suas necessidades.
Informações on-line acessíveis
Nosso portal de proprietários de fácil utilização oferece acesso instantâneo a todas as informações de suas reservas e anúncios, permitindo que você consulte o desempenho de sua propriedade de forma integrada em qualquer lugar do mundo.
Gerente de sucesso dedicado
Desbloqueie o poder da integração personalizada com nossos gerentes de contas dedicados, que estão comprometidos em maximizar a presença e a lucratividade da sua OTA com otimização orientada por IA.
Apoio Monetário e Jurídico
Elimine a complexidade da gestão dos seus imóveis para arrendamento em Portugal com os nossos serviços abrangentes, concebidos para mantê-lo na vanguarda da conformidade fiscal e regulamentar.
Planejamento e Design de Interiores
Aproveite nossa ampla experiência e conhecimento em decoração de hospitalidade e pacotes de móveis para aprimorar o ambiente e a funcionalidade de sua propriedade, gerando, em última análise, lucratividade e satisfação dos hóspedes.
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O guia definitivo de 2024 para adquirir uma licença de alojamento local
Mergulhe nas complexidades do setor de Alojamento Local em Portugal com o nosso e-book detalhado. Em meio às incertezas do mercado de 2024, oferece estratégias e orientações cruciais para lidar adequadamente com os desafios de licenciamento. Aumente a resiliência do seu portfólio de propriedades e prospere no cenário de aluguel por temporada em constante evolução.
Perguntas frequentes
What Exactly Does Property Management in Portugal Involve?
Wondering what "Portugal property management" is all about? Let’s break it down. Essentially, it’s a specialized service aimed at property owners in Portugal who want to ensure their real estate investments are not just well taken care of but are also generating the best possible returns. Whether you own a holiday villa, a residential apartment, or commercial premises, a Portugal property management company, like Portugal Portfolio, handles everything from finding reliable tenants and collecting rent to maintenance and legal compliance. The goal? To make property ownership stress-free and profitable for you, without you having to deal with the day-to-day hassles that come with managing property, especially if you’re not based in Portugal.
Can I still apply for an Alojamento Local license for my property?
Yes, you can still register your property for AL if it falls into the category ‘moradia’, or if it is located in one of the low population density areas as outlined by the government.
What is the new 120 day rule for renting my own home?
You can still register an AL in the ‘rooms’ category if it is your primary residence, and you're not limited to the 120 days. You can rent up to 3 rooms in your own residence. You must register the AL in the ‘quartos’ model.
When the 'descrição do prédio' on the caderneta predial is 'Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.' is it now eligible for AL?
Only in areas of low density as defined by the government.
If I buy an apartment with an existing Alojamento Local license, can it be transferred into my name?
No, you may not transfer an existing license since the law has changed. This is because any existing license will expire upon any change to the register.
I own a house in the ‘morada’ category. Do I need to pay CEAL tax if I continue to rent my property on the short term rental market?
No, ‘moradias’ are not eligible for the CEAL tax.
Is there a “work-around” if I cannot get an AL license, but still wish to use it occasionally during the year myself but still benefit from a rental income.
Yes, you should consider the medium term rental option. It fall under a different type of rental type and is subject to different types of tax obligations which you should ask for advice about.
Um portfólio de aluguéis excepcionais
A Portugal Portfolio mantém uma coleção impressionante de casas de férias, abrangendo opções em todos os níveis para atender às diversas preferências dos viajantes. Nossa seleção varia de residências confortáveis e pitorescas a propriedades luxuosas, cada propriedade gerenciada com atenção detalhada e profissionalismo. Isto garante que, quer os hóspedes procurem um elegante apartamento urbano ou uma espaçosa villa familiar, encontrarão uma casa que exemplifica conforto e estilo.
Aumente o seu rendimento de aluguel
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